房产税计算器
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支持从价计征与从租计征两种模式，精准测算年度房产税额及各类减税优惠
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*房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
适用税率固定为 1.2%（年税率）。各省市通常规定扣除比例为 10%-30%，多数地区默认 30%。
从价计征vs从租计征：企业自用与出租房产税率完整对比指南
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。不论是企业还是个人，持有的经营性房屋资产都需按照以下两种方式之一缴纳房产税：
1. 从价计征（自用房产）：
当房屋用于企业或个人自用经营时，按房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳。此处的减除幅度由当地省、自治区、直辖市人民政府规定。从价计征的法定税率为 1.2%。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%
2. 从租计征（出租房产）：
当房屋用于出租获取租金收益时，以房屋出租取得的租金收入为计税依据。从租计征的法定税率通常为 12%。但为了支持住房租赁市场发展，对个人出租住房的，减按 4% 的税率征收房产税。
计算公式：应纳税额 = 不含税租金收入 × 12%（或4%）
企业在进行年度税务预算时，务必注意区分这两种不同的计征模式。同时，符合条件的增值税小规模纳税人、小型微利企业同样可以享受“六税两费”减半的税收优惠政策。
双重模式
支持自用与出租两种场景双向测算
地域适配
兼容全国各地 10%~30% 的原值减除比例
政策跟随
支持 4% 减按税率及六税两费减半
算完税额，申报合规交给专业团队
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